不動産の売買や賃貸では、どの会社に相談するかで進み方が変わります。結論を先に言うと、会社選びの目安は3つです。会社の特徴、宅地建物取引業の免許番号、そして担当者との相性です。大きさだけで決めず、この3つを見て選ぶと安心です。この記事では、鹿児島市で不動産会社を探すときの見方を、やさしくまとめます。
不動産会社選びで、先に決めることはありますか？
まず、自分が何を相談したいのかを決めます。
- 買いたいのか、売りたいのか、借りたいのか
- 希望のエリアや予算は決まっているか
- 相続や空き家など、少し複雑な相談が含まれるか
相談の内容が決まると、見るべき会社の特徴も絞れます。お部屋探しの基本は、記事「賃貸のお部屋探しのコツ｜住む場所・家賃・初期費用の決め方」でも紹介しています。
会社の特徴は、どこで分かりますか？
不動産会社には、それぞれ特徴があります。全国に店舗を持つ大きな会社は、広い情報網を使った案内が得意なことが多いです。一方、地域で長く続く会社は、町ごとの様子や地元の事情に詳しいことが強みになります。どちらが良いかは、相談の内容によります。会社のホームページや広告を見て、売買が中心か、賃貸が中心か、どのエリアをよく扱っているかを確認しましょう。
免許番号は、どう見ますか？
不動産の売買や仲介をする会社には、宅地建物取引業の免許が必要です。免許番号は、会社の広告やホームページに書かれています。見方は次のとおりです。
- 事務所が1つの県の中だけにある会社は、その県の知事の免許です
- 事務所が2つ以上の県にある会社は、国土交通大臣の免許です
- 丸かっこの中の数字は、免許の更新の回数です
免許は5年ごとに更新します。更新の回数が多い会社は、長く営業を続けてきた目安になります。ただし、回数が少ない会社が良くない、というわけではありません。あくまで参考の1つとして見てください。ちなみに睦和商事の免許番号は、鹿児島県知事（13）第001657号です。1978年に創業し、鹿児島市真砂本町で営業を続けています。
担当者との相性も、大切ですか？
大切です。不動産の取引は、相談から契約、引き渡しまで時間がかかります。質問に丁寧に答えてくれるか。分からないことを分かりやすく説明してくれるか。連絡の返事は早すぎず遅すぎないか。こうした点は、実際に話してみるとよく分かります。気になる物件や心配なことは、遠慮せずに伝えてみてください。事故物件かどうかなど、契約前に確認したいことがある場合は、記事「鹿児島市で事故物件か気になるとき｜告知の目安と契約前の確認方法」も参考になります。
よくある質問
免許番号の数字が大きい会社ほど、安心ですか？
数字は更新の回数で、営業を続けてきた長さの目安です。ただし、それだけで会社の良し悪しは決まりません。担当者の説明の分かりやすさなども合わせて見ましょう。
大きな会社と地域の会社、どちらに相談すればよいですか？
どちらにも良さがあります。広い情報網を生かしたいときは大きな会社、地域の事情を詳しく聞きたいときは地域の会社が向いています。相談の内容に合わせて選びましょう。
ホームページに載っていない物件も紹介してもらえますか？
会社によっては、載せていない物件を紹介できる場合があります。気になる物件や希望の条件があれば、まず会社へ直接聞いてみてください。
まとめ
不動産会社を選ぶときは、会社の特徴、免許番号、担当者との相性の3つを見ると、判断しやすくなります。鹿児島市で売買や賃貸のご相談は、真砂本町の睦和商事（電話 099-253-3730）へお気軽にどうぞ。サイトに載っていない物件のご相談も受け付けています。
鹿児島市真砂本町の不動産会社・睦和商事です。賃貸・売買・売却・相続のご相談は、お気軽にお問い合わせください。