「不動産に掘り出し物はありますか」。賃貸でも売買でも、よく聞く質問です。結論を先に言います。掘り出し物かどうかは、価格だけで決まりません。自分が何を大事にしたいかと、物件の内容と価格が合ったときに、その人にとっての「良い物件」になります。この記事では、鹿児島市で住まいを探す方に向けて、価値観の考え方をやさしく整理します。
不動産の掘り出し物はあるのですか？
あるとも言えますし、ないとも言えます。不動産は、同じものが二つとない品物です。場所、広さ、日当たり、まわりの環境が、一つずつ違います。車のように、年式や走行距離だけで値段を比べることはできません。
安いことだけが掘り出し物ではありません。価格が手頃でも、自分が大事にしたい条件と合わなければ、暮らし始めてから不満が残ります。反対に、希望に合った物件が見つかり、価格にも納得できれば、それがその人にとっての掘り出し物です。
人によって価値観が違うのはなぜですか？
暮らし方によって、大事にする点が違うからです。たとえば、次のような違いがあります。
- 駅やバス停に近いことを大事にする方
- 日当たりや静かな環境を大事にする方
- 広さや間取りを大事にする方
- 学校や買い物の近さを大事にする方
車でも同じです。高級車に魅力を感じる方もいれば、乗れれば十分と考える方もいます。どちらが正しいわけではありません。不動産も、自分がどこに価値を見出すかで、評価が変わります。部屋探しの基本的な決め方は、記事「賃貸のお部屋探しのコツ｜住む場所・家賃・初期費用の決め方」でも紹介しています。
探す前に決めておくとよいことは？
希望を全部かなえる物件は、多くありません。探す前に、大事にしたい順番を決めておくと、迷いにくくなります。
- ゆずれない条件を2〜3個にしぼる
- 家賃や購入価格の上限を決める
- 今の暮らしで困っていることを書き出す
- 家族で大事にしたい点を話し合う
順番が決まっていると、内見のときも比べやすくなります。条件に少し合わない点があっても、暮らしの中で工夫できるかどうかで判断できます。
売る方の思いも価格に含まれますか？
含まれます。売主様にも、その家で暮らしてきた思い出や、手放すまでの迷いがあります。価格は、その思いの先に付けられたものです。買う方と売る方の価値観が近づいたときに、取引がまとまります。
最近は、短い時間で査定額が出る仕組みもあります。目安を知るには便利です。ただ、データだけでは、その家の状態や売主様の思いまでは分かりません。人生で大きな買い物になることが多いからこそ、じっくり考えて、相談する不動産会社も選ぶことをおすすめします。売却の相談先については、売却専門サイトでも案内しています。
よくある質問
価格が安い物件は掘り出し物ですか？
価格だけで決まりません。自分の大事にしたい条件と合っていて、価格にも納得できたときに、掘り出し物と言えます。
希望条件が多いときは、どう探せばよいですか？
ゆずれない条件を2〜3個にしぼり、順番を付けてください。残りの条件は、暮らしの中で工夫できるかで判断すると探しやすくなります。
査定額が高い会社に頼めばよいですか？
査定額の高さだけで選ばないでください。根拠の説明が分かりやすいか、相談しやすいかも含めて比べてください。
まとめ
不動産の掘り出し物は、値段の安さだけでは決まりません。自分が何を大事にしたいかを知り、その価値観と価格が合った物件が、良い物件です。鹿児島市で賃貸や購入、売却のことで迷ったときは、真砂本町の睦和商事（電話 099-253-3730）へお気軽にご相談ください。机上査定や初めのご相談は無料で、秘密は守ります。